Az Akadémia Park Officium Irodaház jó példája annak, hogyan lehet egy patinás épületet úgy megújítani, hogy közben megmaradjon az eredeti karaktere. Az átalakítás során a régi és az új épületrészek külön-külön is felismerhetők maradtak, mégis harmonikus egységet alkotnak. Megmaradt az eredeti tégla- és kőhomlokzat, az egykori iskolaépület formája és a kápolnás középső rész. Ezekhez kapcsolódnak az új üvegszárnyak, a nagy belmagasságú terek, a terasz és a korszerű gépészeti háttér, amelyek már a mai munkahelyi és irodai igényeket szolgálják.
Az épület múltja
Az épület eredetileg Hadapród Iskolaként épült 1897-ben. A közel 100 méter hosszú, elegáns épület tégla- és kőhomlokzattal készült, elrendezése pedig a klasszikus iskolaépületek felépítését követte. Hosszanti szárnyból, két keresztszárnyból és egy középen kiemelt részből állt, amelyet kápolnarésznek is szántak. A Monarchia idején az épület katonai képzési célokat szolgált. Ez az eredeti funkció meghatározta a méretét, elrendezését és használatát is.
Az építést több bővítés is követte. 1926-ban torna- és rendezvényteremmel bővült, majd 1941 után konyhát, éttermet és sportfunkciókat kiszolgáló épületrészt is hozzáépítettek. Ezek a későbbi bővítések azonban már jelentősen eltértek az eredeti építészeti karaktertől. A későbbi rekonstrukció egyik fontos kihívása ezért az volt, hogy ezeket az utólagos részeket visszabontsák, és újra láthatóvá váljon az eredeti épület felépítése.
Felújítás és átalakítás
Az épület 2011-ben új életre kelt, amikor modern irodaházzá alakították, és A+ kategóriás irodaépületként született újjá. A tervezést a Vikár & Lukács Építész Stúdió végezte, Lukács István és Vikár András DLA vezetésével. A felújítás egyik fontos lépése az utólag hozzáépített szárnyak eltávolítása volt, amellyel visszaállították az eredeti épület tagolását. Az eredeti hosszanti szárny oldalán két új, üveghomlokzatú épületszárny épült, párhuzamosan a régi épületrésszel. Ezek anyaghasználatukban és megjelenésükben egyértelműen kortárs karaktert kaptak.
Fontos szempont volt, hogy a régi és az új épületrészek jól elkülöníthetők legyenek, mégis harmonikus egységet alkossanak. Ez a tetőszinten is látványosan megjelenik. A park felé néző oldalon az eredeti homlokzatot visszaépítették, míg az utca felől, az új szárnyhoz kapcsolódva, a tetőtér megnyílik, és terasz jön létre. A belső kialakítás és a gépészeti megoldások a korszerű irodai használatot szolgálják. Az épület elnyerte a BREEAM Excellent minősítést is.
Elhelyezkedés, anyaghasználat és térélmény
Az épület a II. kerületben, Pasarét, valamint a Hűvösvölgyi út és a Riadó utca közelében helyezkedik el, zöld, ősparkos környezetben. Ez a környezet fontos része az Officium karakterének. A zöld háttér és az épület múltja együtt teszi különlegessé az irodaházat. Az Officium így a mindennapi munkavégzés mellett olyan környezetet kínál, amelynek saját atmoszférája van.
Az épület főhomlokzata ma is meghatározza az Officium karakterét. A tégla- és kőfelületek, valamint az eredeti homlokzati részletek az egykori épület hangulatát idézik. Az új részek ezzel szemben világos, üveg- és fémelemekre épülő, letisztult, modern megjelenést kaptak. A különböző anyagok találkozása fontos része az épület látványának. A patinás tégla- és kőhomlokzat, valamint a modern üvegszárnyak együtt adják az Officium sajátos hangulatát.
Az átalakítás után az épület teljes egészében irodai funkciót kapott, prémium kategóriás kialakítással. Az irodaterek átlagosan 3,4 méteres belmagassággal rendelkeznek, ami tágas, kényelmes munkakörnyezetet biztosít. A nagy üvegfelületek sok természetes fényt engednek be, a tetőterasz pedig különleges adottságként egészíti ki az épületet. Irodaházaknál ritkán kap ekkora hangsúlyt ez a fajta térélmény. Az épület működését parkoló, mélygarázs, 24 órás portaszolgálat és kerékpártároló is segíti. A környezet- és energiatudatos megoldásoknak köszönhetően az Officium nemcsak megjelenésében, hanem fenntarthatósági szempontból is magas színvonalat képvisel.
Miért izgalmas ez az épület?
Az Akadémia Park Officium különlegességét elsősorban az adja, hogy az épület múltja ma is jól érzékelhető. Az 1897-es iskolaépület emléke, a későbbi bővítések nyoma és a felújítás során visszaállított eredeti arányok együtt adják az épület mai karakterét. A klasszikus tégla- és kőhomlokzatok, valamint a modern üvegfelületek találkozása karakteres, mégis kiegyensúlyozott megjelenést ad az Officiumnak. A régi és az új épületrészek nem olvadnak össze, de nem is válnak el élesen egymástól.
A belső terek kialakítása szintén fontos része az épület értékének. A magas belmagasság, a természetes fény és a panorámás terasz olyan munkakörnyezetet teremtenek, amely egyszerre reprezentatív és jól használható. Az Officium így nemcsak irodai funkciót lát el, hanem minőségi, inspiráló munkahelyi környezetet kínál. A II. kerület ősparkos része ritka adottság egy prémium irodaház esetében, és fontos eleme annak az összképnek, amely az Officiumot megkülönbözteti a hagyományos városi irodaházaktól. A BREEAM Excellent minősítés és az A+ kategóriás iroda státusz azt jelzi, hogy az épület megjelenésében, működésében és műszaki megoldásaiban is magas színvonalat képvisel.
Képek: maimagyarepiteszet.hu
